Fiducia de preventa

Es una herramienta diseñada para los constructores y promotores de proyectos inmobiliarios de cualquier tipo, la cual les permite comercializar sus proyectos sin necesidad de empezar a ejecutarlos, evitando así realizar grandes inversiones de dinero sin tener la certeza de la factibilidad comercial del dicho proyecto. A los compradores les brinda plena confianza en la administración de los recursos, dado que no es el promotor quien los recibe, sino el fideicomiso, hasta tanto el promotor no asegure la factibilidad del proyecto, estos recursos no estarán a su disposición para ser usados en el desarrollo del proyecto.

Pre Ventas

Es un esquema por medio del cual usted como constructor suscribe un contrato Fiduciario con Fiduciaria BHD, en virtud del cual se vinculan los compradores, para que una vez cumplidas las condiciones pactadas en el contrato de fiducia (puntos de equilibrio), los recursos recibidos sean entregados al promotor o a quien se determine en el contrato, para ser destinados al desarrollo del proyecto.

En el desarrollo del fideicomiso se recaudan los recursos provenientes de los compradores mediante la red de sucursales del Banco BHD o de las instituciones financieras que determine el Fideicomitente y posteriormente se invierten en cuentas o instrumentos financieros administrados por la Administradora de Fondos de Inversión BHD, hasta que el promotor cumpla con las condiciones establecidas para asegurar la factibilidad del proyecto.

Beneficios

Se genera mayor confianza entre el promotor y los compradores, existe total transparencia y seguridad en el manejo de los recursos, los recursos se invierten preservando el valor para los compradores, existe un aislamiento patrimonial de los bienes y recursos, el promotor puede hacer ajustes al product a partir de la respuesta de la demanda, Brinda la oportunidad de administra de manera individual los recursos del comprador y ponemos a su disposicion un amplia red de sucursales para la realización del recaudo.

Trámites y Requisitos

Descripción cualitativa del proyecto, descripción financiera del proyecto (flujo de ingresos, costos y gastos, estructura de financiamiento), condiciones jurídicas del proyecto (acerca del solar y de la permisología con que cuenta), Información del Promotor / Constructor (experiencia en proyectos anteriores, documentos constitutivos de la empresa).