Fiducia inmobiliaria completa

La Fiducia Inmobiliaria es una herramienta diseñada para los constructores, que les permite comercializar y gestionar sus proyectos inmobiliarios de una manera ágil, facilitándoles su ejecución. Igualmente les brinda a los interesados plena confianza en la administración de los recursos en el estado de preventas y su posterior destinación en los esquemas de Fiducia Inmobiliaria Completa o la administración de tesorería.

Para brindar transparencia y manejo profesional de los recursos correspondientes al proyecto, usted constituye un patrimonio autónomo a través de la celebración de un contrato de fiducia al que se suman el solar, las cuotas iniciales de los compradores, los desembolsos de crédito que solicita el constructor y los demás recursos que deban ser empleados para la realización del proyecto, Fiduciaria BHD se encarga de administrar los fondos hasta la terminación de la obra y la transferencia de esas unidades inmobiliarias a los compradores.

Características

Mediante un contrato de Fiducia de Recaudo y Administración, Fiduciaria BHD realiza las siguientes actividades:

• Recauda el valor de las separaciones y cuotas iniciales de las unidades del proyecto
• Suscribe contratos con usted, el contratista o constructor y la empresa de Promoción
• Recibe los demás recursos destinados a la construcción del proyecto (deuda, aportes, bien inmueble)
• Suscribe las promesas de compraventa con cada uno de los compradores
• Cancela por la cuenta del constructor, es decir por usted, los costos y gastos asociados al proyecto
• Escritura cada una de las unidades construidas a sus respectivos compradores
• Gira utilidades a los fideicomitentes

Beneficios

• Se genera mayor confianza entre las partes
• Transparencia y seguridad en el manejo de los recursos
• Administración óptima y profesional de los recursos
• Facilita el acceso al crédito
• Evita la conformación de una sociedad
• Aislamiento patrimonial de bienes y recursos que permiten el cumplimiento del proyecto
• Le permite una administración individualizada de recursos

Trámites y Requisitos

• Descripción cualitativa del proyecto
• Descripción financiera del proyecto (flujo de ingresos, costos y gastos, estructura de financiamiento)
• Condiciones jurídicas del proyecto (acerca del solar y de la permisología con que cuenta)
• Información del Promotor/Constructor